Az önkormányzati és közterületi burkolat kivitelezése járdák, gyalogos utcák, terek, intézményi udvarok és hasonló közhasználatú felületek térkő- vagy burkolólap-burkolatának építése és cseréje. Itt a műszaki minőség mellett a gyalogosbiztonság, a forgalomterelés és a környező intézmények, üzletek működése is a feladat része.
Önkormányzatoknak, intézményfenntartóknak és közterületi projektekben részt vevő fővállalkozóknak dolgozunk. A tervezői és hatósági előírások szerint építünk, a dokumentációs elvárásokat előre egyeztetjük.
Milyen közterületi munkákat vállalunk?
- Járdaépítés és járdafelújítás: lakóutcák, főutcák, intézmények előtti járdák.
- Gyalogos utca és tér: belvárosi utcák burkolatcseréje téglakővel vagy burkolólappal.
- Intézményi udvar: iskolaudvar, óvodaudvar, hivatali épület környezete.
- Kiegészítő elemek: szegélyek, folyókák, akadálymentes rámpák, taktilis (vakvezető) elemek beépítése a terv szerint.
- Burkolatjavítás: megsüllyedt, kiemelkedett vagy gyökérkárosodott szakaszok helyreállítása.
Közbeszerzés, ajánlattétel, engedélyek
Önkormányzati megrendelésnél az eljárás rendjét a közbeszerzési szabályok és az önkormányzat beszerzési szabályzata határozza meg; az értékhatárok és eljárásrendek változhatnak (ellenőrizendő). Árazatlan költségvetés alapján tételes ajánlatot adunk, és jelezzük, ha egy tétel műszaki tartalma nem egyértelmű.
Közterületen végzett munkához közterület-használati engedély, közútkezelői hozzájárulás vagy forgalomtechnikai terv is szükséges lehet, a munka helyétől és jellegétől függően (ellenőrizendő). Ezek beszerzése jellemzően a megrendelő vagy a fővállalkozó feladata; a szükséges adatokat és ütemezést mi biztosítjuk.
A járdák szélességére, az akadálymentességre és a taktilis jelzésekre vonatkozó előírásokat a tervező alkalmazza; mi a jóváhagyott terv szerint építünk (ellenőrizendő).
Gyalogosbiztonság és forgalomterelés
Közterületen a munkaterület mellett a forgalom tovább él: gyalogosok, babakocsik, kerekesszékesek, kerékpárosok és gépjárművek. Ezért a kivitelezés minden fázisában biztosítani kell a biztonságos elkerülést.
- Lehatárolás: a munkaterületet elkerítjük és jelöljük, a gödrök, szintkülönbségek nem maradhatnak védtelenül.
- Ideiglenes gyalogos útvonal: kijelöljük a kerülőutat, és ahol lehet, akadálymentesen alakítjuk ki.
- Üzletek, bejáratok: a bejáratok megközelítését szakaszolással vagy ideiglenes átjárókkal tartjuk fenn.
- Forgalomtechnika: a jóváhagyott forgalomtechnikai terv szerinti táblázást és terelést alkalmazzuk (ellenőrizendő, projektenként eltérő).
- Napi rend: munka végén a területet biztonságos állapotban hagyjuk, az anyagdepót rendezzük.
Hogy milyen egy közterületi munka a megrendelő és a lakosság szemszögéből, azt részletesen leírtuk itt: közterületi burkolat kivitelezése önkormányzatoknak.
Műszaki szempontok közterületen
Burkolat és terhelés
A járda ritkán csak gyalogos felület: szervizjárművek, takarítógépek, kapubejárók keresztezik. Ezért a rétegrendet és a kő vastagságát a tényleges terheléshez kell igazítani. A burkolólapokra az MSZ EN 1339, a térkövekre az MSZ EN 1338, a szegélyekre az MSZ EN 1340 termékszabvány vonatkozik.
Csatlakozások és szintek
Közterületen sok a csatlakozási pont: kapubejárók, üzletküszöbök, aknák, közműszerelvények, fák. A szinteket úgy kell kialakítani, hogy ne keletkezzen botlásveszély, és a víz ne folyjon az épületek felé.
Fák és gyökerek
A fák környezetében a gyökerek felemelhetik a burkolatot. A megoldás – gyökérvédelem, rugalmasabb burkolat, szintkiegyenlítés – a fa állapotától és a terv előírásaitól függ.
A tipikus burkolati hibákról és megelőzésükről: burkolat hibák, amiket elkerülhet.
Járdaépítés és járdafelújítás lépései
Egy önkormányzati járdafelújítás a mi oldalunkról jellemzően az alábbi sorrendben zajlik:
- a terv, az árazatlan költségvetés és az ütemezési elvárások átvétele;
- helyszíni bejárás a megrendelővel: kapubejárók, üzletek, aknák, fák, buszmegállók rögzítése;
- tételes ajánlat, a nem egyértelmű tételek írásos jelzésével;
- a munkaterület átvétele, a lehatárolás és a forgalomtechnika kiépítése a jóváhagyott terv szerint;
- bontás, elszállítás, tükörkészítés, alapréteg és tömörítés;
- szegélyezés, csatlakozások és szintek kialakítása, burkolás;
- fugázás, a terület rendezése, átadás-átvétel.
Hosszabb járdaszakasznál a munka szakaszosan halad, hogy egy-egy ingatlan bejárata a lehető legrövidebb ideig legyen érintett.
Burkolatjavítás és karbantartás közterületen
Nem minden közterületi munka új építés. Gyakori feladat a megsüllyedt, kiemelkedett vagy közműjavítás után foltozott szakaszok helyreállítása. Térkő és burkolólap esetén a burkolat felszedhető, az alap helyreállítható, és az eredeti elemek – ha épek – visszarakhatók, így a javított szakasz nem válik el látványosan a környezetétől.
Javításnál is a hiba okával kezdünk: alulméretezett alap, kimosódás, gyökérkár vagy egy rosszul visszatömörített közműárok. Ha az okot nem kezeljük, a javított szakasz rövid időn belül újra megsüllyed.
Intézményi udvarok sajátosságai
Iskola- és óvodaudvaron a gyerekek biztonsága és az intézmény működése határozza meg az ütemezést. Lehetőség szerint szünidőre tervezzük a munkát, vagy az udvar használt részétől fizikailag elválasztott szakaszokban dolgozunk. A burkolat élei, a szegélyek és a szintkülönbségek kialakításánál a botlásveszély elkerülése elsődleges, a játszóeszközök környezetének burkolatára pedig külön előírások vonatkozhatnak (ellenőrizendő).
Mit kérünk az ajánlatadáshoz?
- a kiviteli tervet vagy műszaki leírást, a rétegrenddel és a burkolóanyag megnevezésével;
- az árazatlan költségvetést, ha van;
- a tervezett kezdési időpontot és az ütemezési kötöttségeket (rendezvények, piacnapok, tanítási időszak);
- az engedélyek és hozzájárulások állapotát, illetve azt, hogy ezek beszerzése kinek a feladata;
- a helyszíni kapcsolattartó nevét és elérhetőségét.
Ha valamelyik információ hiányzik, az ajánlatban feltételként jelöljük, hogy a döntéshozó számára egyértelmű legyen, mire vonatkozik az ár.
Kommunikáció a lakossággal
A közterületi munka sikerét a lakosság is megítéli. Javasoljuk, hogy a megrendelő a munka kezdete előtt tájékoztassa az érintett lakókat és üzleteket a várható időtartamról és a kerülőutakról. A helyszínen a felmerülő kérdéseket a megrendelő által kijelölt kapcsolattartóhoz irányítjuk, hogy a tájékoztatás egységes maradjon.
Dokumentáció és átadás
Közterületi munkánál a dokumentáció része lehet az építési napló, a beépített anyagok teljesítménynyilatkozata, a fotódokumentáció és az átadás-átvételi jegyzőkönyv (ellenőrizendő, projektenként eltérő). A dokumentációs elvárásokat a szerződéskötés előtt egyeztetjük, hogy az átadáskor ne legyen hiány.
A kivitelező kiválasztásának szempontjairól: kivitelező választás ellenőrzőlista.
Kapcsolat
Közterületi burkolati munkákból, belvárosi utcák burkolatcseréjéből a Galéria oldalon talál képeket. Ha árazatlan költségvetésre vár ajánlatot, vagy egy járdafelújítás előkészítésében kér műszaki egyeztetést, írjon az ajánlatkérő űrlapon.